Temel (Masumlar) Apartmanı

Bir ev, villa, hele de apartman ‘içinde dönen’ senaryoların her zaman ayrı bir cazibesi var.

Bir apartmanın içindeki diyaloglardan birkaç sezon aşk, gerilim, insanlık, hayat dersleri dolu bir dizi çıkarmak mümkün. Bakınız en bildiklerimizden biri, Bizimkiler.

E tabii bir dizinin ismi ‘apartman’lı olunca, adından bir gönderme de yapıyor.

ART NOUVEAU KAPI

TRT 1’in yeni dizisi Masumlar Apartmanı’nın ilk bölümünün ardından da onlarca kişi bana “Nilay Hanım bu nerede?” yazdı.

Tam da o sırada mimar Serkan Yetgin “Ben yazayım mı?” dedi, “Hay hay… Çok güzel olur” dedim.

Tesadüf aynı gece diziye rast geldim, obsesif karakterler her daim ‘çok’ ilgimi çektiğinden izleyesim geldi ama başroldeki Farah Zeynep Abdullah ile Birkan Sokullu’nun bir hastane çıkışı el sıkışmalarının ‘dakikalarca’ sürmesi beni daralttı. 

Ama apartmanı tabii ki hemen tanıdım; Art Nouveau kapısını -eskiden yeşilmiş- pek çok kez fotoğraflamışım.

ÜÇÜ DE AYNI APARTMAN

Bundan sonrasını Serkan Yetgin anlatsın:

“* Şahsiyet dizisinin nev-i şahsına münhasır karakteri Agah Beyoğlu’nun merhum eşinin adını verdiği Mebrure Apartmanı,

* TRT’de bu ay yayınlanmaya başlanan Masumlar Apartmanı’nda Han’ın takıntılı ailesinin yaşadığı apartman,

* Geçtiğimiz yıl aynı evde kaldığı dört arkadaşını temizlik konusunda çıkan tartışmalar nedeniyle bir yangınla ölüme terk eden şahsın yaşadığı apartman, 

Üç ayrı hikâye de aynı adrese götürüyor bizi: Jurnal Sokak No:14 Temel Apartmanı. 

DEMEK Kİ 1905’TEN SONRA…

Beyoğlu’nun yakın dönemdeki en parlak günlerini yaşadığı zamanların lokomotifi Babylon’un arka kapısının da açıldığı Jurnal Sokak, Osmanlı İmparatorluğu’nun son dönemlerinde Avrupa’dan İstanbul’a gelen müzisyenlerin, sanatçıların yaşadığı bir sokaktı. 

1905 tarihli Goad Haritası’nda boş olarak görülen kısım ile Şehbender Sokak’a cepheli üç ince binanın yıkılıp daha büyük bir bina olarak yapılmasıyla günümüzdeki Temel Apartmanı inşa edilmiş. Bazı kaynaklarda, yerinde daha önce var olan binada, Abdülhamid ve Abdülmecid dönemlerinde İstanbul’da yaşamış ünlü besteci Donizetti’nin burada oturduğu bilgisine rastlanmaktadır. 

Giriş kapısı ve pencerelerde demir elemanlar kullanılarak yapılan floral süslemeler, bazı uzmanlar tarafından İstanbul Art Nouveau’su olarak adlandırılan stilin karakteristik öğeleridir. Yapının Jurnal Sokak girişi film ve dizilere kiralandığı için olsa gerek oldukça bakımlı iken Şehbender Sokak cephesi alabildiğine bakımsız görülmektedir. 

Umarım bir gün Agah Bey gibi bir sahibi olur da sadece çekimlerde değil, her gün, her saat yaşar bu apartman.”

1977’DEN BERİ ÇOĞUNLUKLA BOŞ

Bina 1977’den beri boş görünüyor. Dizi çekimlerine kiralanıyor. 

Ancak boş görünen bu binanın 3’üncü katında geçen sene 4 kişinin ölümüne yol açan büyük bir yangın çıkmış. Serkan Yetgin’in üstteki metinde bahsettiği de o… 8 kişi birlikte kaldıkları evde Özkan Elmas temizlik yapmıyor, arkadaşları da onu eşyalarıyla kapı dışarı ediyor. Buna sinirlenen Elmas, eve dönüp arkadaşları uyurken gazeteyle bir koltuğu yakarak evi ateşe veriyor, kapıyı kilitliyor. Gençler camlar da demirli olduğu için kaçamıyor. Özkan Elmas, kaçarken Hatay’da yakalanmış “Şeytana uydum, mala zarar vermekten ceza almalıyım” demiş! 4 kez ağır müebbet hapis almış. Evi izinsiz kiralayan apartman görevlisi de yargılanmış…

108 MİLYON TL 

Bu arada Ağustos 2022 tarihi itibariyle Temel Apartmanı 108 milyon tl’ye satılık. Hatta Bülent Ersoy’un talip olduğu haberleri çıkmış.

Hiç unutmam Yaşar Adanalı bana “Tarihi vs ev emlakçılığı yapsana” diyordu, bence çok güzel yapacağımdan hep cepte tutuyorum, hem çok evi ilk elden görürüm:)

Didem Avincan’ın işaret ettiği ilana bakınca Serkan Yetgin’in bize yazdığı yukardaki metinle sıkı benzerlikler gördük. Ben de bazı satış metinlerine katkımızı görmekteyim! İyi miiii kötü müü bilemedim:) Bari kaynak şey etsek:) Neyse; ilandaki metin şöyle diyor:

“Tarihi TEMEL APARTMANI, 1892 yılında Padişah II. Abdülhamid tarafından İtalya’dan getirtilen müzisyenlerin konaklaması amacıyla, İtalyan mimar ve mühendislerce, İtalya’dan ithal edilen malzemelerle inşa edilmiştir.

Binanın Asmalımescit’deki iki önemli sokağa cephesi bulunamaktadır. Ana giriş kapısı Beyoğlu’nun yakın dönemdeki en parlak günlerini yaşadığı zamanların lokomotifi Babylon’un arka kapısının da açıldığı Jurnal Sokak, Diğer cephe ise Şehbender Sokağa bakmaktadır. Bu sokaklar Osmanlı İmparatorluğu’nun son dönemlerinde Avrupa’dan İstanbul’a gelen müzisyenlerin, sanatçıların yaşadığı mekanlardı.

1905 tarihli Goad Haritası’nda boş olarak görülen kısım ile Şehbender Sokak’a cepheli üç ince binanın yıkılıp daha büyük bir bina olarak yapılmasıyla günümüzdeki Temel Apartmanı inşa edilmiş. İstanbul’da yaşamış ünlü besteci Donizetti’nin burada oturduğu bilinmektedir.

Giriş kapısı ve pencerelerde demir elemanlar kullanılarak yapılan floral süslemeler, bazı uzmanlar tarafından İstanbul Art Nouveau’su olarak adlandırılan stilin karakteristik öğeleridir.

TEMEL APARTMANI ÖZELLİKLERİ;

▪ Bina Girişi Jurnal Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Arka Cephe Şehbender Sokak tarafındadır.
▪ Parsel üzerinde 328 m2 taban oturumu olan bodrum + zemin + 4 Normal katlı bina yer almaktadır.
▪ Taşınmaz geometrik olarak düzgün olmayan çokgen formdadır.
▪ Taşınmaz topoğrafik olarak düz arasi yapısına sahiptir.
▪ Taşınmazın yola cephesi 12 metredir.
▪ Binanın dış cephesi dış cepheli boyalıdır.
▪ Binanın giriş kapısı demir malzemeden imal edilmiştir.
▪ Taşınmaza ait asansör bulunmaktadır.
▪ Zemin ve diğer normal katlarda apart nitelikli 2’şer daireler yer almaktadır.
▪ Toplamda bina içerisinde 12 adet daire yer almaktadır.
▪ Yapının zemin katları kısmen ahşap parke döşeli ve kısmen mermerit malzemeden imal edilmiştir.
▪ Duvarlar saten boyalı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır.
▪ Banyo mahallerinde vitrifiye ürünleri tamdır
▪ Toplam kapalı inşaat alanının 1968 m2 (Bodrum + Zemin+4 NK), olduğu tespit edilmiştir.”